近日，國土資(zī)源部在其官網上發文表示，将在2016年全面實施統一(yī)登記制度。

    國土部還明确給出了時間表：在2014年建立統一(yī)登記的基礎性制度，2015年推進統一(yī)登記制度的實施過渡，2018年前，不動産登記信息管理基礎平台投入運行，不動産統一(yī)登記體(tǐ)系基本形成。

    國土部表示，此次不動産統一(yī)登記制度的目标明确爲“确認和保護産權，爲市場經濟保駕護航。”

    該部門明确，在實施統一(yī)登記後，新證書(shū)投入使用。但是，原來已經頒發的各類證書(shū)繼續有效，不強制換證，而是逐步替換舊(jiù)證書(shū)。

    ■ 分(fēn)析

    專家：中(zhōng)長期對房價有沖擊

    去(qù)年，房地産商(shāng)潘石屹曾經表示，如若實施不動産統一(yī)登記制度，房價馬上會跌。

    對此說法，中(zhōng)國房地産學會副會長、北(běi)大(dà)教授陳國強表示，“若實施房價不會馬上大(dà)跌”，他認爲，即便把住宅信息統計出來，不意味着房産信息将會無條件向社會開(kāi)放(fàng)。

    陳國強解釋，不動産統一(yī)登記信息由管理部門掌握，“在一(yī)個人沒有觸及法律或者成爲被調查的對象，恐怕房産情況不會向公衆公開(kāi)透明。”

    他認爲，進行不動産統一(yī)登記信息隻是爲下(xià)一(yī)步房地産稅的征收準備前提條件，但是并不意味着不動産統計登記完成是房價下(xià)跌的一(yī)個時間節點。

    人民大(dà)學科研處處長、經濟學院教授劉元春認爲，房地産要回到市場調控中(zhōng)，“市場調控需要制度完善的體(tǐ)系：一(yī)是土地市場的制度完善。二是稅收體(tǐ)系改革。”因此，他認爲，不動産統一(yī)登記制度是一(yī)種中(zhōng)長期制度建設的範疇，“從中(zhōng)長期來講，對房價仍有沖擊。”

　　不動産登記面臨哪些阻力？

　　中(zhōng)國社科院法學研究所孫憲忠教授認爲，對于推行不動産統一(yī)登記，大(dà)的阻力将來自于利益糾葛。不動産種類多、範圍廣、結構複雜(zá)，涉及國土、住建、林業、農業等多個主管部門。另外(wài)，時下(xià)不動産登記工(gōng)作受多重因素的影響，一(yī)是對既得利益的考慮和受部門格局的限制，整合起來舉步維艱；二是社會普遍性的顧慮，也使得其缺乏持續動力。再加上出于對反腐的顧忌，導緻不動産登記的積極性并不高。

　　中(zhōng)原地産首席分(fēn)析師張大(dà)偉表示，目前不動産登記推進面臨兩大(dà)阻力，首先涉及到個人私有财産或者隐私，人們不願意配合，這與國人“有财不外(wài)露”的觀念有關，同時也擔憂個人财産信息洩露。另一(yī)個阻力是人爲因素，一(yī)些地方或部門屬于擁有多套住房的群體(tǐ)，進行不動産統一(yī)登記、住房信息聯網，無異于打破既得利益，所以大(dà)多不願主動配合聯網工(gōng)作。