2015年，被大(dà)家稱爲“樓市政策年”，2016年，有專家表示樓市會繼續政策年。目前已經有不少政策提上日程，今天就跟大(dà)家一(yī)起梳理一(yī)下(xià)。

一(yī)、公積金貸款利率：

2015年央行連續降息5次，利率可以說降到了曆史低點。小(xiǎo)夥伴們歡欣鼓舞，可以省下(xià)好幾十萬的利息錢。今年元旦起，利率政策終于開(kāi)始執行，房貸一(yī)族的壓力減輕了不少。另外(wài)一(yī)方面，公積金貸款的高額度，以北(běi)京市爲例，夫妻雙方額度高可貸120萬。120萬在三四線城市，可能就是房子的全款了。

重點來了，公積金的利率比其他貸款利率低了好幾個檔次，省錢再省錢。

二、居住證新政：

有人說，居住證對自己有什麽用呢?自己在外(wài)工(gōng)作10年，從沒辦過居住證，對自己也沒什麽影響。其實，居住證是爲了保障外(wài)來人員(yuán)基本公共服務和便利。

目前，居住證的申請辦理門檻降低，隻要你在工(gōng)作地居住半年以上，就可以申領居住證啦。納入的福利範圍包括就業、社保、公積金、積分(fēn)落戶等，也就說，以後想要在工(gōng)作地落戶，會變得容易一(yī)些。在一(yī)、二線城市，落戶後買房更具有優勢。

三、農民購房補貼政策：

爲了去(qù)庫存，專家們可是想破了腦袋，鼓勵農民工(gōng)進城買房。大(dà)家可能覺得天方夜譚，農民工(gōng)生(shēng)活在社會的底層，不論工(gōng)資(zī)還是福利保障都比較劣勢，哪裏買得起高房價的房子。

所以，各地政府近都在加緊時間出台農民購房補貼的政策。據悉，河南(nán)已經開(kāi)始執行了，每平米補貼200元，整套房子的補貼大(dà)概也就夠裝修吧。

四、集體(tǐ)土地可能入市：

集體(tǐ)土地是指農民集體(tǐ)所有的土地，包括耕地和宅基地。據悉，2016年的農業經濟會議，已經将“耕地和宅基地入市”這一(yī)項列入會議的讨論内容。政府爲了去(qù)庫存，也是蠻拼的。

五、還可能出現的政策有哪些?

首先，有可能首付再次降低至20%執行，這也是調控的一(yī)種手段。

其次：稅費(fèi)上可能針對性的減免，例如農民。

還有：降息降準都有可能，那麽商(shāng)業貸款利息有可能會降到，比曆史低還低。

後：農民享受的進城政策會進一(yī)步提高，比如：在基地可抵押，農地可抵押等等。

有些小(xiǎo)夥伴會有疑問，房價隻漲不升，政策再利好，還是不敢買房怎麽辦?其實還是猶豫，等着房價往下(xià)降的時候再出手。購房指南(nán)君換個角度問大(dà)家，如果房價一(yī)直在跌，你不會擔心自己出手買的房子越來越不值錢嗎(ma)?

所以說，大(dà)家瞅準時機，該出手時就出手吧。